南京市六合区人民医院（以下简称“采购人”），就其空调机房设备进行招标，兹邀请符合资格条件的供应商参加招标。

1、项目内容：南京市六合区人民医院空调机房设备维护保养

（1）投标报价最高限价  9 万元,超过最高限价为无效投标。

（2）此项目中标方式为响应招标技术参数及要求最低价为中标（投标人的报价低于行业平均标准或低于其他投标人合理水平的，采购人有权认定其为无效投标）。

（3）本项目不接受联合体投标。

（4）服务期限：12个月。

2、供应商应具备下列资格条件：

   供应商须提供营业执照委派授权委托人到达开标现场，采购人当场核验供应商授权委托人的身份证明原件以及授权委托书。

3、参与竞价资格审查要求：

（1）营业执照、中央空调维保维保资质证书复印件加盖公章；

（2）法人代表证明或法人代表针对本项目的授权委托书原件加盖公章；

（3）法人代表或授权委托人的身份证原件及复印件加盖公章；

（4）企业征信证明；

4、于2025年04月27日下午5:00前将竞价资格材料送至维修部办公室审核：  联系电话：025-57123811    联系人：徐 工

5、招标时间地点

（1）招标时间：2025年4月 29 日上午10：00

（2）招标地点：南京市六合人民医院第二会议室

6、维护内容要求及维护设备清单：

见附件：技术需求

7、商务要求

（1）时间要求：签订合同服务期限一年。

（2）服务地点：南京市六合区人民医院。

（3）日常常规报修响应时间为1小时，紧急报修的响应时间为0.5小时。

（4）付款方式：履行合同维护6个月后付中标价的50%，合同到期后1个月内付清尾款。

（5）日常维护保养的辅材费由中标方承担，采购单价超过壹佰元的单项配件及材料费由院方承担。

（6）中标单位施工期间做好安全防护措施，其安全责任与甲方无涉。

南京市六合区人民医院

                                      2025年4月 24 日

                                           机房设备维护保养技术需求

维护清单：

维护内容：

（一）、冷冻水泵、冷却水泵、空调循环水泵及热水泵

1、水泵台座检查

1）、电动机与水泵的连接同心，联轴节的螺栓紧固，联轴节的转动部分有防护装置，泵的周围无障碍物；

2）、管路支架牢固，密封可靠，泵体、泵轴、填料和压盖严密，吸水管底阀无堵

2、水泵检查

1)、漏水、漏气、填料部分发热；

2)、底阀滤网堵塞，运转声音异常；

3)、电动机温升过高，电流突然增大；

4)、机械零件松动或其他故障。

3、定期清洗和更换润滑油

1）、定期清除吸水进口、泵缸进出口的杂物，以免进口堵塞，影响泵的工作效率。

2）、清洗浑水，排出各种杂质，避开水垢积累。

3）、长时间停用的水泵，需要将各部位彻底清洗，并放置干燥通风处存放。

4、定期检查水泵轴承以及齿轮传动部件

1）、检查轴承是否有磨损或者光滑，有无生锈、变形等现象。

2）、检查轴承的润滑情况，判定是否有充分的油量和油质，定期加黄油。

（二)、冷却塔

1）、检查冷却塔主水管、分水管、喷头有无破损松动，及时进行修补、固定.彻底清除布水管及喷头内部的污物,以保证水管畅通,喷头布水均匀。

2）、彻底清洗冷却塔水盘及出水过滤网罩，避免水垢污物积存堵塞管道.清洗完毕打开泄水阀门，放尽水盘内积水，以免冻坏（冬季）。

3）、检查水盘、塔脚是否漏水，如有漏点，及时补胶。

4）、清洗冷却塔所有换热材（填料),彻底清除掉热材表面、孔间的水垢污物，保证换热材的洁净。拆装换热材实行修补更换.装填时注意布放紧密,不留间隙。

5）、清洗挡水帘、消音毯,去除污物。对破损处进行修补更换。挡水帘码放时要求紧密,防止漂水。将冷却塔充水,检查是否漏水(特别是塔体连接处），若漏则更换密封件。

6）、检查电机的接线端子是否完好，电机转动是否正常，电机接线盒做密封，电机轴承加油润滑，电机外壳重新喷漆。

7）、长期停机,建议业主每个月至少运转电机3个小时，保持电机线圈干燥，并润滑电机表面。

8）、减速机：检查减速机是否正常,如有异常，立即更换减速机轴承。

9）、皮带、皮带轮：调节顶丝，松开皮带、皮带，延长皮带使用寿命。检查皮带有无破损、裂纹，必要时建议业主更换新皮带。校核皮带轮,马达架水平度，坚固松动螺栓予以更换。

10)、风扇：清洗扇叶表面污物,检查扇叶角度，扇叶与风扇间隙，并进行调整。

11)、塔体外观对风胴、塔、入风导板进行彻底清洗,保证外观清洁美观.重新加固各部位螺栓，并更换生锈螺栓。

12)、检查塔体外观有无破损、裂纹，及时予以修补。④检查塔体壁板立缝处是否严密,必要时重新刷胶修补。

13)、检查自动补水装置—浮球有无损坏、工作是否正常.发现异常及时修理、更换。

14)、对冷却塔铁件螺栓重新紧固、更换生锈螺栓，对锈蚀铁件重新刷漆。速机运转是否正常。

15)、检查进、出水管，补水管的塔体法兰盘有无破损、漏水、冷却塔清洗保养完毕，建议业主用彩布条挡布将冷却塔风胞包裹密封，以防杂物进入冷却塔内部。

（三）、水系统清洗

1、中央空调循环水系统清洗除垢处理

中央空调清洗的范围主要包括：

1)、冷冻水系统清洗（包括：膨胀水箱、蒸发器、管道等）

a 膨胀水箱的清洗。

b 整个系统的杀菌剥离处理和全有机化学清洗

b整个系统的缓蚀预膜处理。

2）、冷却水系统清洗（包括冷却塔、冷凝器、管道等）

a 冷却塔的物理清洗及杀菌灭藻。

b 整个系统的杀菌剥离处理和全有机化学清洗。

（四）、电路控制系统

1.检查控制柜及其他控制系统接线端子的连接情况，若发现松动的地方及时重新加固连接，制冷制热季节转换或长时间停机再度开机时检查一次。

2.对于控制柜内所有连接线检查有无被烧过和发热的痕迹。

3.对控制柜内的交流接触器、中间继电器、过流保护、空气开关等控制元件逐个进行绝缘性检查，测试通断能力。如有损坏及时汇报业主并更换。

4.定期对控制柜内进行清扫，切断电源后。把主要电器元件清扫测试。

5.定期检查电线接地情况，周围是否有焊接和其他障碍物。

6.定期检查电器开关等元器件是否灵活有无明显的噪音，如有及时处理。

（五）、板式换热机组

1、在供热季节前检查夹紧螺柱是否松动,夹紧尺寸是否符合规定。如不符合规定应按安装图规定的尺寸拧紧螺柱，四周应均匀，使两压紧板平行度误差不超过2mm。

2、检查蒸汽入口的蒸汽进入阀和温度计。如有偏差及时调节蒸汽进入量和监控蒸汽温度，发生阀门及计量仪表损失及时更换并报给业主。

3、使用前检查过滤器，清洗排出过滤杂物或泥沙，以保证换热器的正常运行，避免泥沙或杂物堵塞板片通道，影响使用效果。

4、使用前检查排气阀，排除介质中的空气，防止气体停留在设备中降低传热效率。